En vente Local 4 pièces 92 m²

Description

Nouveauté dans votre agence IPR !
Situé à Ollioules, ce local commercial de 92 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour l'exercice de nombreuses activités professionnelles.
Le bien se compose de quatre pièces modulables, permettant une organisation optimale des espaces selon les besoins de votre activité. Son exposition plein sud assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à un environnement de travail agréable.
Le local dispose également d'une cuisine indépendante, d'un WC et de deux places de stationnement, des éléments particulièrement appréciables pour le confort des occupants et l'accueil de la clientèle. L'ensemble est en très bon état général, avec un ravalement récemment effectué, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable.
Implanté dans un secteur dynamique et facilement accessible, le bien bénéficie de la proximité des axes routiers, des transports et de nombreux commerces, renforçant son attractivité pour toute activité professionnelle ou libérale. 
Sur le plan énergétique, le local présente une performance énergétique classée B, avec climatisation et chauffage individuel, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.
Ce local constitue une opportunité intéressante pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel dans un secteur en développement.
A saisir rapidement !