En vente Immeuble 3 pièces
| Ville | Cambrai |
| Code postal | 59400 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 209 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Eleven Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 50 Avenue de la Victoire |
| 59400 Cambrai | |
| Téléphone Fixe | 0983474846 |
Description
À vendre, murs commerciaux occupés par une institution de la nuit cambrésienne bénéficiant d'un emplacement de premier ordre (Mail Saint-Martin). Idéal pour investisseur cherchant un placement stable et géré. RENTABILITE : 9 % Données financières (Bail en cours) : • Loyer Annuel Principal : 19 392,24 € HT/HC. • Charges Refacturées : Taxe foncière (3 848 €/an) et consommations d'eau intégralement à la charge du locataire. • Indexation : Révision annuelle sur l'indice ILC (dernière indexation : fév. 2025). • Loyer actuel mensuel (HT) : 1 616 €. Atouts du bien : • Localisation : Situé 21 Mail Saint-Martin, 59400 Cambrai. • Configuration : Local parfaitement adapté à l'activité (Discothèque / Bar de nuit), entretenu et répondant aux normes de sécurité ERP. • Pérennité : Activité en place avec un bail commercial suivi. Prix de vente : 209 900 € FAI Ruben Marle - Agent Commercial Immobilier RSAC DOUAI - 944 580 893 06X28X37X60X75
