En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ / SECTEUR BAJATIÈRE / 54 RUE LÉON JOUHAUX
Découvrez cet appartement lumineux, indépendant et traversant de 3 pièces de 61 m2 entièrement rénové (isolation complète des murs intérieurs).
Situé en rez-de-chaussée surélevé/4 étages avec une entrée indépendante dans une copropriété sécurisée, c'est un bien idéal pour un 1er achat ou un investissement !
Ce bien offre une belle luminosité et un cadre agréable sans vis-à-vis. L'entrée indépendante par escalier garantit tranquillité et confort. Le bien est situé dans une copropriété avec espaces verts, proche de toutes les commodités. Une cave de 7 m2 complète ce bien.
Il est composé :
- d'une entrée donnant sur une cuisine à aménager soi-même ouverte sur une belle pièce de vie offrant ainsi une surface de 33 m2,
- de deux chambres de 9,15 et 11.55 m2,
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 4 m2; toilettes séparées.
Murs isolés de l'intérieur, climatisation dans la pièce de vie, double vitrages PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude électriques.
Une grande cave de 7 m2 complète ce bien. Local à vélos. Parking collectif privé.
Un appartement entièrement rénové et isolé de l'intérieur livré clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à 5 mn à pied des commerces, bus, tramway, écoles et axes routiers.
Faibles charges de copropriété : 874 euros / an.
Taxes foncières 2025 : 1517 euros.
Le prix de ce bien est de 109 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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