En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Situato idealmente sul prestigioso Boulevard Victor Hugo, nel cuore del rinomato quartiere Carré d’Or di Nizza, questo affascinante bilocale di circa 38 m² si trova sotto il tetto di un elegante palazzo borghese la cui architettura riflette il fascino della Nizza dei primi del Novecento. Collocato all’ultimo piano dell’edificio, l’appartamento gode di una posizione particolarmente privilegiata, al riparo dal trambusto cittadino e capace di offrire un ambiente tranquillo e riservato pur essendo nel pieno centro della città. All’ingresso, gli spazi sono stati ottimizzati con intelligenza per valorizzare la configurazione mansardata. Il soggiorno, caldo e accogliente, dispone di una cucina a vista completamente attrezzata, creando un ambiente conviviale e piacevole da vivere. La luce naturale illumina generosamente l’appartamento grazie alle aperture sul tetto, valorizzando il fascino unico dei soffitti inclinati e l’atmosfera intima tipica delle abitazioni sotto le mansarde. Dalle finestre si gode di una piacevole vista aperta sui giardini circostanti e sulle colline di Nizza, un privilegio raro nel cuore della città. La camera da letto, confortevole e ben proporzionata, prosegue questa atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno con toilette completa la disposizione degli spazi con funzionalità. L’immobile seduce immediatamente per il suo carattere atipico, la sua autenticità e la sensazione di “nido” che caratterizza gli appartamenti sotto il tetto. Situato in un edificio privo di ascensore, l’appartamento offre in compenso una tranquillità assoluta e il privilegio di occupare l’ultimo piano dell’immobile, lontano da eventuali disturbi. Questa posizione dominante contribuisce inoltre alla grande luminosità naturale di cui gode l’appartamento durante tutta la giornata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questo immobile. A soli 400 metri dal mare e dalla celebre Promenade des Anglais, l’appartamento beneficia della vicinanza immediata a negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici, tra cui il tram che collega direttamente l’aeroporto internazionale di Nizza e i diversi quartieri della città. Il Carré d’Or rimane uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Nizza, ideale sia come seconda casa sia come investimento immobiliare. Questo appartamento rappresenta quindi un’opportunità ideale per un elegante pied-à-terre nel cuore della Costa Azzurra, ma anche per un investimento patrimoniale in uno dei quartieri più ambiti di Nizza dove la domanda locativa resta particolarmente sostenuta. Bene raro sul mercato. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr .