En vente Immeuble 2 pièces

Description

Situé au cœur d’une rue commerçante d’Apt, cet immeuble d’environ 112 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou une rénovation complète. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d’un bail 3-6-9 en cours et générant un loyer mensuel de 800 €, idéal pour un revenu locatif immédiat. À l’étage, vous trouverez deux espaces de réserve offrant de belles possibilités d’aménagement, complétés par un coin cuisine et des WC indépendants. Enfin, le dernier niveau propose de spacieux combles à aménager, dotés d’une belle hauteur sous plafond, permettant d’imaginer un logement, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Points forts : - Emplacement recherché en plein centre-ville - Rentabilité immédiate grâce au local commercial loué - Beau potentiel de rénovation et d’aménagement Mandat n°109. Non soumis au DPE. Taxe Foncière : 522,00€ Prix: 155 000€* *Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Agence Maisons Lumières 04.90.72.70.27