Description
A VENDRE EN EXCLUSIVITE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Située dans un environnement privilégié avec une vue panoramique et une exposition plein sud, à 20 minutes de Bourges, 5 minutes des Aix d'Angillon et de Menetou-Salon, cette maison récemment construite offre des prestations modernes et un confort optimal. La réception de la construction a été réalisée en décembre 2025 : vous bénéficiez ainsi des avantages d’une maison neuve, sans les délais ni les incertitudes liés à la construction.
Ce bien constitue une excellente opportunité de profiter d’un logement aux normes récentes, avec de très bonnes performances énergétiques et des équipements actuels, tout en pouvant emménager immédiatement.
👉 Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial ouvert sur l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien.
👉 À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.
A l'extérieur, la parcelle sur laquelle se situe la maison mesure 1200m², clos en partie. Les arrivées électriques pour la mise en place d'un portail électrique sont présentes.
La maison bénéficie de prestations modernes et recherchées : pompe à chaleur avec climatisation, chauffage au col au rez-de-chaussée, domotique, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, ventilation double flux, stores électriques et fibre optique. Un vide sanitaire complète la construction.
Grâce à sa conception récente et à ses équipements performants, la maison affiche une excellente performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES
