En location Bien 4 pièces 105 m²

Description

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, au 4 rue Désirée, dans un environnement central et dynamique de la Presqu'île, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 105 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce local professionnel offre une configuration fonctionnelle et modulable permettant de s'adapter à différentes organisations de travail. - Surface : 105 m² environ - 3 espaces de travail - Coin repos - Cuisine aménagée - Sanitaires L'agencement permet une organisation efficace des postes de travail et conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinet de conseil, agence, start-up ou activité tertiaire. Points forts : -Emplacement central dans Lyon 1er -Quartier dynamique et très bien desservi -Bureaux modulables Conditions financières : Loyer annuel HT HC : 26 014 euros Soit environ 247 euros / m² / an HT HC Provisions pour charges : 480 euros / an Taxe foncière récupérable : 2502.00 euros/an Soit 2 167 euros HT / mois + TVA Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. Disponibilité début Juillet 2026 Photos non contractuelles avec suggestion d'aménagement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.