En vente Maison 133 m²

Description

L'agence SERENITY IMMO (13240) vous propose en exclusivité, dans le secteur recherché de Palanque (13015), une maison mitoyenne par le garage de 133 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 360 m². Actuellement divisée en deux habitations, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 de 50 m² composé d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre avec placard. A l'étage, avec entrée indépendante, se trouve un appartement de type 3 de 83 m² comprenant une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 14 m² avec vue dégagée, un double séjour lumineux, un couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Les deux niveaux peuvent être facilement réunis grâce à un trémie déjà existant, permettant de créer une grande maison familiale. Ce bien dispose également d'un grand garage de 30 m² avec portail électrique ainsi que d'un agréable jardin arboré. La maison présente un fort potentiel, mais nécessite d'importants travaux de rénovation : menuiseries en simple vitrage bois, volets bois, chaudière au fioul à réviser. La toiture a toutefois été récemment révisée. La maison est en copropriété avec une maison voisine et les charges annuelles sont de 1200 euros. Pour toutes demandes de visite n'hésitez pas à nous contacter ! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Laura COHEN SABBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .