En location Appartement 3 pièces 74 m²

Description

BORDEAUX CENTRE - PROCHE PLACE DE LA VICTOIRE - APPARTEMENT T3 NON MEUBLE Situé à deux pas du quartier animé de Place de la Victoire , dans une rue en sens unique et peu passante appartement T3 de 74m² avec le charme de l'ancien et ses beaux volumes. c'est un 1er et dernier étage., donc pas de voisins au dessus et au rez de chaussé une école d'informatique contribue à limiter les nuisances D'une belle hauteur sous plafond et doté de parquet, il se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un toilette séparée. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le tram B à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements au quotidien, ainsi qu'un accès rapide aux commerces, universités et commodités du centre-ville. L'appartement est loué non-meublé et est disponible immédiatement. Honoraires à la charge du locataire : 971,27 euros TTC dont 224,31 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 970,00 euros Montant des charges : 20,00 euros /mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle DPE E Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris : entre 2 220 euros et 3 030 euros par an. (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Madame DAELMAN ABCD'IMMO Référence annonce : 2000-006