En vente Immeuble 102 m2
| Ville | REIMS |
| Code postal | 51100 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 102 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 328 600,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Cabinet Descroix Reims Voir toutes les annonces |
| Adresse | 23 rue Thiers |
| 51000 REIMS | |
| Téléphone Fixe | 0326474215 |
| Portable | 0632671365 |
Description
En exclusivité, à proximité de la cathédrale de Reims et sur l'axe Chanzy/Gambetta, voie des sacres, un immeuble locatif implanté sur un emplacement stratégique. Celui-ci se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'un appartement T2 de 34 m² au premier étage, ainsi qu'un second de 34 m² au 2ème étage. En sus, une cour à l'arrière du bâtiment et une cave voutée en sous-sol propice au stockage. Rentabilité nette actuelle de 6.2 %. L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif de 25 000 euros/an hors charges, après rafraichissement et ameublement des logements, possibilité d'atteindre 25 à 26 000 euros annuels. Chauffages individuels électriques au rez-de-chaussée et 1er étage, chauffage individuel gaz au 2nd étage. Fenêtres en double vitrage. Reims centre-ville, idéal investissement locatif.
