En vente Appartement 3 pièces 110 m²

Description

NANCY 23 rue Hermite Appartement de caractère Dernier étage 110 m² au sol 2,87 mètres sous plafond au plus haut de ce grand plateau, effet garantie. Situé au 2eme et dernier étage d'une belle copropriété intimiste et bien entretenue (7 lots principaux), cet appartement situé au coeur de NANCY offre des volumes rares sous toiture, alliant cachet, luminosité et potentiel. Les surfaces 54,22 m² Loi Carrez 110,76 m² au sol Une configuration atypique qui séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Description L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Une cuisine indépendante équipée (four, hotte, plaques, mobilier) Un vaste et lumineux salon / séjour avec un très beau volume sous mansarde Deux chambres Une salle d'eau WC séparés Dégagements et rangements Cave privative Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique Classe D Consommation : 198 kWh/m²/an (nouvelle étiquette 2026) Émissions : 7 kg CO/m²/an Copropriété de 7 lots principaux Charges annuelles : environ 1 050 euros Aucune procédure en cours à notre connaissance Règlement de copropriété à usage d'habitation Location courte durée type meublé saisonnier non autorisée Taxe foncière : 1 092 euros Un bien idéal pour : Une résidence principale pleine de charme Un premier achat de caractère Un investissement Les volumes au sol offrent une vraie sensation d'espace, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville de Nancy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone 03.65.67.31.93 contact@alentours-immo.fr https://www.alentours-immo.fr/ RCS : 983 882 317 R.C.S. Nancy Carte professionnelle mention PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004, le 06/02/2024 par CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 Nancy Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris, n° 172895E. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1051 euros.