En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Saisissez l'opportunité d'un bien 'Clé en main' sans frais d'agence.
Situé au 221 rue Jean Voillot, au coeur d'une résidence sécurisée de 2021, ce superbe T3 traversant Est-Ouest allie confort thermique (DPE C) et luminosité optimale. Sous garantie décennale jusqu'en 2031, il vous offre la sérénité du neuf sans l'attente de la construction.

? UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard miroir parfaitement intégré, complétant les nombreux rangements d'une cuisine entièrement équipée.
o Pièce de vie : Un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central convivial.
o Extérieur : Accès direct à un premier balcon couvert de 8,5 m², incluant un cellier de rangement fermé (idéal pour les vélos ou le stockage).

? UN COIN NUIT CALME ET FONCTIONNEL
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de :
o Deux chambres spacieuses. Le 'vrai plus' ? Elles ont toutes deux un accès privé à un second balcon de 6,45 m².
o Une salle de bains contemporaine avec double vasque.
o Des WC séparés pour plus de confort.

? LES PRESTATIONS 'CONFORT'
o État irréprochable : Peintures soignées, aucun travaux à prévoir.
o Économies d'énergie : Isolation RT 2012 (faibles factures de chauffage).
o Stationnement sécurisé : Un garage fermé (box) en sous-sol en supplément (15 000¤).
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? INFOS CLÉS :
o Prix : 235 000 ¤ (Net vendeur - Pas de frais d'agence)
o DPE : C (Idéal pour le financement et la revente)
o Charges : env. 90 ¤ / mois
o Taxe foncière : 1 145 ¤

Ce bien vous est proposé par Avenir patrimoine.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32829908)