En location Bien 7 pièces 287 m²

Description

Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées t de l'Avenue Montaigne, Actual Investissement vous propose à la location un superbe appartement à usage professionnel, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble avec gardien aux parties communes remarquables, parfaitement entretenu et sécurisé.

D'une superficie totale de 287.40 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son excellent potentiel d'aménagement.

Il se compose notamment d'une vaste entrée de réception, de 8 bureaux distincts, lumineux et bien proportionnés, trois salles de bains / WC attenantes à certains bureaux (héritage de son ancien usage d'habitation), une entrée de service indépendante, un espace cuisine / salle de repos.

L'ensemble est dans un état correct avec de légers travaux d'aménagement ou de rafraichissement à prévoir selon les besoins du futur occupant.

Cet appartement à usage professionnel dispose de nombreux rangements intégrés et est entièrement pré-équipée en réseau informatique, avec des prises RJ45 dans l'ensemble des bureaux, ainsi qu'un espace dédié à l'installation de serveurs numériques, offrant un cadre parfaitement adapté aux exigences des activités professionnelles modernes (cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables, conseils, professions médicales ou paramédicales, etc.).

Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement dans l'immeuble complètent ce bien et sont inclus dans le loyer.

Un bien rare sur le secteur alliant adresse de prestige, cachet de l'ancien, fonctionnalité professionnelle et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Charges : 1 020 ¤ /mois. Honoraires locataire : 47 088 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 287 m². (gedeon_52960_32829910)