En vente Maison 7 pièces 191 m²

Description

Coup de Coeur : Villa d'Architecte avec Vue Panoramique sur les Pyrénées
Immogest Tolosan a le privilège de vous présenter un bien rare à Esperce (31190). Nichée dans un véritable écrin de verdure de 4 000 m², cette villa unique allie caractère, volumes audacieux et sérénité absolue.

Une Architecture de Lumière et d'Espace
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le jeu des volumes et les demi-niveaux qui donnent à cette maison de type 7 toute sa personnalité :
o Espace de vie : Un salon cosy avec cheminée insert, ouvert sur un séjour spacieux et une cuisine moderne avec îlot central.
o Espace Nuit (Plain-pied) : 3 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et WC.
o L'Espace ParentaL (Mezzanine) : Un second bureau et une suite parentale sous rampants, offrant intimité et charme.
o Le 'Plus' Exceptionnel : Une véranda chauffée, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue sublime sur le patio, la piscine et, en toile de fond, la majestueuse chaîne des Pyrénées.
Un Extérieur Conçu pour la Détente
Le jardin, entièrement clos, est une invitation à la relaxation :
o Piscine au sel chauffée (PAC) avec volet roulant intégré pour une sécurité et un confort total.
o Double garage attenant, cellier, rangements et abri bois.
Performance et Économies : Un DPE (C)
Oubliez les soucis énergétiques ! Cette construction de qualité (1997) a bénéficié d'investissements récents et performants :
o Chauffage et Climatisation par Pompe à Chaleur (PAC récente).
o Autoconsommation : Panneaux photovoltaïques.
o Sécurité : Système d'alarme installé.
Localisation Idéale
Située sur les contreforts pyrénéens, entre Lauraguais et Volvestre :
o Accès : 15 min d'Auterive, 20 min de Carbonne, 30 min de Muret.
o Commodités : École primaire sur place, ramassage scolaire pour le collège, lycée (Auterive).
Prix : 470 925 ¤ (Honoraires d'agence inclus)
Prix net vendeur : 455 000¤ Honoraires : 15925¤
Honoraires hors taxes art 291 B cgi
Contact Immogest Tolosan

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