En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

Grenadyne Immo vous propose à la vente - Au coeur du charmant village d'Aulon, en vallée d'Aure, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, découvrez cet ancien ensemble immobilier composé d'une maison et d'une grange attenante.

La maison développe environ 130 m² habitables avec combles aménageables, offrant un fort potentiel de surface supplémentaire, permettant d'envisager un projet jusqu'à 6 chambres après rénovation.

La grange offre également de beaux volumes complémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : espace indépendant, atelier, extension ou projet de gîte.

Implanté sur une parcelle de 440 m² avec vue sur l'Arbizon, le bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.

Village authentique situé à 1 234 m d'altitude, au coeur d'une réserve naturelle : randonnées, ski, thermes, calme et nature préservée.

Bien vendu en l'état - rénovation complète à prévoir.

Taxe foncière : 625 ¤
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 110 ¤ et 2 860 ¤ par an
Diagnostics réalisés en 2025

Le classement énergétique actuel correspond à l'état du bien avant travaux. Une rénovation permettra naturellement d'améliorer les performances énergétiques.
Cet audit énergétique peut également être utilisé à des fins d'obtention d'aides à la rénovation énergétiques.
Prix : 193 670 ¤ FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% : 12 670 ¤ TTC
Prix hors honoraires : 181 000 ¤
Mandat numéro : 331

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32829947)