En vente Maison 5 pièces 114 m²

Description

Située au coeur du village de Dompierre-sur-Chalaronne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Développant 114 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre (10,1 m²), ainsi que d'un WC indépendant et d'un accès direct à l'un des deux garages.
L'étage comporte trois chambres de respectivement 11,0 m², 12,6 m² et 16,6 m² (avec placards muraux dans les deux plus grandes), une salle de bain récemment rénovée et un second WC séparé.

Implantée sur un terrain arboré de 1 288 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés : grande terrasse, jardin paysagé avec potager, cabanon, ainsi qu'une vaste cour et un carport facilitant le stationnement.

Côté pratique, la maison dispose également de deux garages attenants de respectivement 25 m² et 30 m².

Le chauffage est assuré par un système au sol via pompe à chaleur géothermique, à la fois économique et écologique (DPE C - GES A).
La maison est en très bon état général et ne nécessite donc pas de travaux.

? Localisation privilégiée :
À 5 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, de son marché réputé et de ses commodités
Accès autoroute à 15 minutes (Belleville-en-Beaujolais)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 01 / 2026
Consommation énergie primaire : 138 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 73 kWh / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 ¤ et 2 050 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lauric Berthier
Eden's Key - SIREN : 984874396 - RCS de Mâcon - Carte professionnelle : CPI7102202024000000002

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