En vente Appartement 25 m²

Description

Situé 12 rue Fiocca à Marseille, ce studio de 25 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans une copropriété entretenue et de standing, avec ascenseur.

L'appartement a été entièrement rénové en 2023. Il est actuellement occupé par un locataire en place depuis mars 2023, offrant une stabilité locative immédiate.

Positionné au 2e étage, considéré comme l'étage roi, le bien profite d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.

Le loyer est de 680 ¤ charges comprises avec environ 80 ¤ de charges mensuelles. La taxe foncière est estimée à 700 ¤.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et avec locataire déjà en place.

Caractéristiques principales :

Surface : 25 m²
Rénovation complète : 2023
DPE : D
Locataire en place depuis mars 2023
Loyer : 680 ¤ charges comprises
Charges de copropriété : environ 80 ¤ / mois
Taxe foncière estimée : 700 ¤
Ascenseur
Copropriété bourgeoise
2 ? étage
Exposition plein sud

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Mandat 91, Frais d'agence 9600¤, net vendeur 125 000¤.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_91476_32808450)