En vente Boutique 4 pièces 111 m²

Description

Situé en plein coeur du quartier Daguerre, rue Ernest Cresson, au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de 1912, ce bien à usage mixte (60% commercial, 40% habitation), d'une surface de 111 m² Carrez bénéficie d'un véritable esprit loft et d'un fort potentiel. Accessible directement depuis la rue, une entrée ouvre sur un espace en open space, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une façade entièrement vitrée. Un couloir de distribution mène ensuite à une salle d'eau, puis à une pièce avec cuisine, prolongée par une troisième pièce avec rangements. Ces deux espaces sont mis en valeur par le parquet d'époque et la hauteur sous plafond. Au sous-sol, une salle de 25 m² vient compléter l'ensemble. La localisation très recherchée, l'esprit loft, les volumes et le potentiel font de ce bien un lieu idéal pour ceux en quête d'un espace à aménager. ÉNERGIE : DPE vierge / CLASSE CLIMAT : DPE vierge Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé sur les années 2021, 2022, 2023) : entre X euros et X euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 Paris Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 2380 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.