En vente Maison 7 pièces 140 m²

Description

Ancien corps de ferme en briques et colombages, situé à Amfreville Saint Amand (27370), au calme, à proximité de l'axe Le Neubourg / La Saussaye. Sur un terrain d'environ 2 537 m², cette propriété offre 140 m² habitables (environ 210 m² potentiels avec aménagement) et une belle dépendance. Au rez?de?chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour 20 m² avec cheminée, un salon de près de 22 m², une cuisine, une arrière?cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une grande salle à manger d'environ 23 m² (volume non chauffé) et une double pièce de 70 m² en demi?niveau sur partie avec briques , colombages et plafond cathédrale (volume non chauffé). A l'étage : palier, salle de bains, bureau, quatre chambres dont deux avec mezzanine, ainsi qu'un deuxième étage mansardé aménageable, permettant la création d'une cinquième chambre (accès par échelle de meunier). Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une PAC aérothermie récente (environ 2 ans) complétée par un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Cave partielle. La dépendance est une ancienne cidrerie d'environ 200 m² sur 2 niveaux, avec au rez?de?chaussée une pièce de 40 m², un atelier de 45 m², et à l'étage un grand grenier de stockage d'environ 112 m². Assainissement individuel fosse septique, taxe foncière 1 242 euros et consommation d'électricité annoncée environ 3 100 euros/an. Travaux à prévoir. Installation de panneaux photovoltaïques sur la dépendance. Idéal pour un projet familial, artisan, gîte ou activité nécessitant de grands volumes de stockage, dans un environnement de campagne à seulement quelques minutes des commodités.