En vente Maison 184 pièces 5 m²

Description

A VENDRE Les Rosiers-sur-Loire Maison de maître XIXe avec jardin 184 m² Entre Angers et Saumur, sur les bords de la Loire et à deux pas de l'itinéraire La Loire à Vélo / Anjou Vélo Vintage, découvrez cette belle maison de maître du XIXe, située en plein bourg et proche de toutes commodités Surface, environ 184 m² Configuration : deux logements mitoyens réunissables (maison principale + gîte/atelier) possible ensemble familial ou projet locatif/touristique Extérieur : joli jardin de centre bourg, environnement préservé proche bord de Loire Maison principale Rez-de-chaussée : salon séjour avec cheminée, WC, cuisine donnant sur le jardin Gîte, atelier ou investissement airbnb Étage : 3 chambres (dont une avec salle de bain), 1 seconde salle d'eau + WC Accès grenier aménageable. Gîte ou atelier Rez-de-chaussée : belle pièce de vie indépendante A l'étage : grand grenier aménageable (fort potentiel d'extension ou d'aménagement) Classe d'énergie : E Logement à consommation énergétique élevée (prévoir travaux d'amélioration énergétique) Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Points forts Emplacement rare en bord de Loire, attractivité touristique (itinéraire vélo) Double usage (habitation + gîte) offrant flexibilité et revenus potentiels Jardin de centre-bourg et proximité immédiate des commerces et services Pour plus d'informations, recevoir les diagnostics complets ou organiser une visite : contactez NEGO FOR YOU ? 3 rue Toussaint, Angers. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)