En vente Maison 5 pièces 118 m²

Description

SOUS-COMPROMIS !
Située dans le quartier recherché de la Crémade à Ventabren, à proximité immédiate du Groupe scolaire Edouard Peisson, cette élégante bastide construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes tout en conservant calme et qualité de vie.
Conforme aux normes RT 2012 BBC, la maison développe environ 122,8 m2 habitables sur un terrain de 545 m2. Equipée de climatisation gainable avec airzone et parfaitement entretenue, elle se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, tandis que la zone de parking permet le stationnement de deux à trois véhicules sur la parcelle, avec la possibilité de se garer également dans l'impasse. Une pièce accessible depuis l'extérieur permet de stocker le matériel de jardin et les vélos.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour avec hall d'entrée d'environ 33 m2, lumineux et convivial, complété par une cuisine aménagée ouverte de 9,5 m2. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie / cellier ainsi qu'une suite parentale de 20m2 composée d'une chambre d'environ 12,25 m2, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables avec placards (environ 12,2 m2, 13,8 m2 et 11,4 m2), une salle de bains et un WC séparé, offrant une distribution idéale pour la vie familiale.
Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine Desjoyaux de 8 x 5 mètres équipée d'une bâche à barres et d'une terrasse bois.
Pour plus d'informations ou une visite, contacter Nicolas Kern - 06 66 510 310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr