En vente Maison 7 pièces 223 m²

Description

L'équipe Le Mercier Immobilier d'Onnaing vous présente une opportunité rare :
À seulement quelques minutes de Valenciennes, au coeur du charmant village de Monchaux-sur-Écaillon, découvrez un ancien moulin au potentiel absolument remarquable.
A moins de 2h de Paris et de Bruxelles, son implantation au coeur d'un territoire riche en savoir-faire permet également d'imaginer des partenariats avec les producteurs locaux, artisans, brasseries, fermes pédagogiques ou acteurs du tourisme régional afin de proposer une expérience authentique et différenciante à la clientèle.
Derrière son architecture authentique et son cachet préservé se cache une opportunité rare : créer un lieu de vie d'exception, développer une activité de gîtes haut de gamme ou encore concevoir un espace dédié aux événements privés et professionnels.
Ce qui séduit immédiatement :

Bâtisse de caractère chargée d'histoire
Carreaux de ciment anciens conservés
Escalier d'époque et éléments architecturaux authentiques
Volumes généreux et hauteurs sous plafond impressionnantes
Nombreuses dépendances et hangars exploitables
Cour intérieure offrant un cadre intimiste
Environnement calme et verdoyant
Stationnements faciles

Un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et porteurs de projets
Création de gîtes et chambres d'hôtes premium
Les volumes existants permettent d'imaginer plusieurs suites élégantes mêlant charme de l'ancien et confort contemporain :
Suites avec salles d'eau privativesEspaces détente haut de gamme
Ambiance chaleureuse valorisant les matériaux noblesConservation des éléments patrimoniaux recherchés par la clientèle touristique
Salle de réception et événements
Le hangar et les dépendances se prêtent parfaitement à la création :

Salle de réception pour mariages
Séminaires d'entreprise
Événements familiaux
Ateliers bien-être
Réceptions privées
Dîners d'exception

Les projections 3D réalisées illustrent parfaitement la transformation possible en espace de réception au style industriel chic, mêlant briques, bois massif, métal et lumière chaleureuse.
Extérieurs à fort potentiel
La cour intérieure peut devenir un véritable lieu de vie :

Terrasse conviviale
Espace lounge extérieur
Brasero ou cheminée extérieure
Coin détente pour les hôtes
Réceptions en extérieur
Espaces paysagers valorisant l'architecture du moulin

Un projet rentable à plusieurs niveaux
Résidence principale de prestigeActivité de chambres d'hôtesGîtes haut de gammeLocation événementielleSéminaires et retraites bien-êtreMariages et réceptions privées
Les points forts énergétiques
Le DPE affiche :
Classe D
Pour une bâtisse ancienne de ce type, c'est un résultat rassurant qui évite les contraintes liées aux logements classés F ou G et constitue un argument positif auprès des futurs exploitants ou investisseurs.
Pourquoi ce bien est différent ?
Aujourd'hui, les acquéreurs recherchent de plus en plus des lieux authentiques avec une histoire, capables d'offrir une expérience. Les anciens moulins rénovés, corps de ferme de caractère et bâtiments industriels réhabilités sont parmi les biens les plus recherchés pour les projets de gîtes de charme et d'événementiel.
Les visuels de projection démontrent concrètement ce que peut devenir ce lieu : un domaine de caractère associant élégance, authenticité et rentabilité.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet ambitieux dans un cadre exceptionnel.

Pour accompagner tes visuels 'avant/après', je te conseille également d'ajouter un titre accrocheur Facebook :
Et si ce moulin devenait le prochain lieu incontournable de la région ?
Gîtes de prestigeSalle de réceptionMariages & événementsCour intérieure aménagéeCharme de l'ancien préservé
Découvrez en images le potentiel incroyable de cette propriété grâce à nos projections 3D exclusives.

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