En vente Maison 460 m²

Description

Idéalement situé entre le lac d’Allier, le parc et le centre-ville, au cœur du triangle d’or de la station thermale, cet ensemble immobilier représente une opportunité attractive pour promoteurs, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à forte création de valeur. Composition de l’ensemble : Villa classée au charme historique, à restaurer et valoriser Maison comprenant un appartement existant d’environ 95 m² Grand garage offrant de nombreuses possibilités d’exploitation Terrain attenant présentant un potentiel d’aménagement complémentaire Les atouts du bien : Emplacement premium dans le secteur le plus recherché de la cité thermale, à proximité immédiate du lac d’Allier, des parcs et du centre-ville. Commerces et services accessibles à pied. Fort potentiel de revalorisation patrimoniale et immobilière. Possibilité d’envisager l’édification d’un immeuble ou d’un projet immobilier complémentaire sur le terrain, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme. Bien adapté à un projet résidentiel, touristique ou d’investissement locatif. Cet ensemble constitue une opportunité rare permettant d’imaginer une opération immobilière d’ensemble dans un environnement à forte attractivité, avec perspectives de valorisation à moyen et long terme. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Étudie toute proposition sérieuse.