En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 972 € • Rentabilité : 7,12 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition pratique et agréable : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Lotus Blanc est une résidence de tourisme idéalement située à Le Barcarès (Pyrénées-Orientales), à proximité directe de la plage et du littoral. Elle bénéficie d'un accès direct à la Grande Plage et se trouve à quelques minutes du centre-ville et des commodités locales. Cet emplacement en bord de mer constitue un atout majeur. La résidence accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure chauffée (avec pataugeoire), espace balnéo-spa / bien-être, parking extérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée dans chaque logement, restauration sur place, blanchisserie. La copropriété se compose de 124 logements. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur de l'hébergement touristique en France, avec plus de 350 résidences réparties sur l'ensemble du territoire et autour du bassin méditerranéen. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 747 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur