Description
Nice proche centre ville situé en de bas Pessicart au milieu du bas du Piol et du bas de Mantéga Righi.
Dans une résidence sécurisée de très bon standing construite en 2017, encore sous garantie décennale et répondant aux normes BBC, découvrez ce magnifique 4 pièces aux prestations moderne avec un exterieur de plus de 100 m2.
L’appartement offre un bel espace de vie lumineux avec un séjour de plus de 24 m² et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, dans un esprit.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC. Chaque chambre dispose de placards intégrés et de nombreux rangements optimisent l’espace. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le séjour et l’une des chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Est, idéale pour recevoir. Vous pourrez facilement y installer une table pour 8 personnes ainsi qu’un espace barbecue pour profiter entre amis de longs déjeuners et dîners sous un beau ciel, qu’il soit ensoleillé ou étoilé.
Cette terrasse se prolonge par un superbe rez-de-jardin d’environ 90 m² exposé Est/Sud, offrant un cadre de vie très ensoleillé, lumineux et au grand calme.
Le tout agrémenté d'une cave saine et sèche et de deux places de parking couvertes et fermées.
Un bien rare, alliant confort moderne, extérieur généreux et qualité de construction, en soit un bien idéal pour une famille.
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- Bien en copropriété: Oui
- Charges annuelles de copropriété : 3.408€
- Consommation énergétiques : 53.6 kWhEP/m².an (B)
- Émission de gaz à effet de serre : 12.5 kg CO2/m².an (C)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.156€ et 2.918€ sur les années.
-v Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 5% TTC
