En vente Appartement 3 pièces 85 m²

Description

Situé au coeur de Villefranche-sur-Saône, dans un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 85 m² (loi Carrez) séduit par son charme et ses volumes. Installé au 2e étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de parquets d'origine et d'une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante Sud/Nord. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine fermée et d'une pièce de vie exposée Sud, offrant un cadre de vie authentique. Son emplacement central permet de profiter immédiatement de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est complété par deux caves ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. L'appartement dispose également d'un jardin privé d'environ 50 m² (non attenant), véritable havre de paix en coeur d'îlot. Un bien de caractère, idéalement situé, qui saura séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un cadre de vie central et pratique. Bien soumis au statut de copropriété : 8 lots Charges annuelles : 1000 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1770 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.