En vente Maison 5 pièces 102 m²

Description

- ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 102 m² sur 389 m² de TERRAIN. Située à Verson, commune particulièrement appréciée aux portes de Caen, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville. Verson séduit par sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité et ses équipements sportifs et culturels. Idéalement placée, la commune permet de rejoindre rapidement Caen et les principaux axes routiers, tout en restant à une vingtaine de minutes des plages de la Côte de Nacre. Implantée dans un environnement calme, au sein d'une impasse, cette maison développe environ 102 m² habitables et propose des volumes confortables adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger offrant un espace convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu'un cellier et des WC indépendants. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille. La maison dispose également d'un garage et s'implante sur un terrain d'environ 400 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Construite récemment, la maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique avec un diagnostic classé C, correspondant à une consommation d'environ 129 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre environ 1 260 euros et 1 770 euros par an selon l'usage du logement. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme d'une commune dynamique tout en restant à proximité immédiate de Caen. - Référence annonce : 96266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !