En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

Primo accédants ou investisseurs cet appartement de 70 M2 + cave situé à Grenoble au 12 Avenue Léon Blum est fait pour vous. Situé dans un emplacement stratégique, proche des écoles et des commerces et face à l' arrêt de bus reliant le domaine universitaire, le centre-ville et la gare. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement se situe au 3éme étage sur 5 (sans ascenseur). Rénové avec goût il se compose de 3 chambres spacieuses de 12 m², d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Fort potentiel d'aménagement : - Possibilité d'abattre une cloison pour transformer le bien en T3 et ainsi agrandir la pièce de vie - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un bel espace de vie moderne et convivial Les atouts du bien : Appartement rénové avec soin Petit balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes Double isolation des murs par l'intérieur Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique par convecteurs (récents) Ballon d'eau chaude neuf Cave privative Local à vélos Charges de copropriété : 70 euros / mois Taxe foncière : 1 700 euros Aucun travaux prévu dans la copropriété. Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, modularité et situation privilégiée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 900 euros. Nathalie BLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848519716 - Grenoble.