Description
La maison est répartie sur trois niveaux et se présente en excellent état général.
Rez-de-chaussée :
Un atout majeur de cette propriété est son vaste garage carrelé de 38 m², idéal pour un stationnement sécurisé, du stockage ou même un espace atelier.
Ce niveau comprend également :
Un espace buanderie / rangement avec arrivées d’eau pour les appareils
Une pièce supplémentaire d’environ 17 m² avec douche et WC, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace loisirs ou s’adapter à différents usages
Premier étage :
Le cœur de la maison se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux de 32 m², comprenant :
Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
Un salon et une salle à manger confortables
Un accès direct, via de grandes baies vitrées coulissantes, à une terrasse ensoleillée de 14 m² exposée ouest
La terrasse constitue un véritable atout, avec un barbecue intégré—idéal pour profiter des repas en extérieur et du style de vie méditerranéen.
Ce niveau propose également :
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Deuxième étage :
Une suite parentale généreuse et baignée de lumière de 30 m² comprenant :
Un espace permettant plusieurs couchages
Une salle de bain privative avec baignoire
De nombreux rangements intégrés
De grandes fenêtres de toit apportent une luminosité naturelle abondante et renforcent la sensation d’espace.
✨ Caractéristiques principales
Entièrement rénovée en 2014 – aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible / pompe à chaleur (chauffage et rafraîchissement efficaces)
Double vitrage
Volets électriques
Aspiration centralisée
Fibre optique
Terrasse exposée ouest avec barbecue
Grand garage + pièces annexes exploitables
Classe énergétique : C / Faibles émissions (A)
📍 Localisation
Située dans le village typique du Languedoc de Pouzolles, cette maison bénéficie de :
Un accès facile aux commodités locales
À quelques minutes en voiture de Pézenas et Béziers
À proximité des vignobles, de la campagne et des plages méditerranéennes
