En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

Exclusivité, T1 de 22,75 m², parfaitement agencé, situé dans un immeuble bien tenu et sécurisé. À seulement quelques pas de la station de métro Crimée (rue curial proche du 104) et non loin du Canal de l'Ourcq, un quartier très agréable avec beaucoup de commerces, de restaurants et de balades. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre une luminosité et un calme absolu grâce à son exposition sur une impasse agréable. L'agencement modulable du studio vous permet de repenser les espaces selon vos envies et besoins, pour créer un véritable cocon sur-mesure (possibilité de mettre facilement un lave linge dans la cuisine sous plan ou dans la salle d'eau).Ce T1 se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC. En très bon état, sans perte d'espace, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Récemment rafraichit avec des matériaux de qualité, il est vendu entièrement meublé et équipé, garantissant une entrée immédiate avec vos valises ou un aménagement judicieux avec un coin nuit et un claustra. L'immeuble bien tenu est sécurisé (accès par badges et codes et caméras de surveillance ), les parties communes rénovées et offre un espace pour les vélos sécurisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, ce bien rare offre un cadre de vie dynamique et privilégiéContactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. (Ref : 179. MATHIS ! Le Cabinet ACIS propose un forfait fixe réduit, une estimation précise offerte et plante un arbre à la transaction ! Prix de vente : 208 000 euros (honoraires inclus de 8000euros à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 750 eurosCharges annuelles : 996 euros (83 euros par mois) DPE : (D) / (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 euros et 720 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.75 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_91892_32851033)