En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Situé à Boucau, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 d'environ 32 m², situé au 1er étage sur 2.
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le séjour exposé Est bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon d'environ 8,5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.
L'appartement comprend également une chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les + du bien :
Résidence calme
Balcon de 8,5 m²
Cave de 6 m² en rez-de-chaussée
Place de parking en garage fermé (demi-sous-sol)
Appartement lumineux exposé Est
Libre de toute occupation

Environnement et commodités :
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des principaux axes :
Centre commercial Carrefour Tarnos à environ 5 minutes en voiture
Commerces et services de proximité accessibles rapidement
Arrêts de bus à proximité
Accès rapide vers Bayonne, Anglet et les plages landaises
Le quartier est résidentiel et agréable, offrant un cadre de vie pratique et calme.

Informations techniques :
Surface habitable : environ 32 m²
Balcon : 8,5 m²
Cave : 6 m²
Étage : 1er sur 2
Chauffage : électrique
DPE en D, GES en B

Charges : 180€ par trimestre, taxe foncière 630€
Prix : 173 000€ dont 8 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 109 lots.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Honoraires : 4.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_33231_32838360)