En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

Situé sur l'Ile Beaulieu, dans une copropriété de taille moyenne avec des charges raisonnables (1650 euros annuels comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts), cet appartement nécessitant un rafraîchissement, conviendra parfaitement à tout projet immobilier : primo-acquisition, retraité ou investissement locatif avec bon rendement. En effet, idéalement situé (proche de toutes commodités et transports) au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme, il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 27 m² avec vue Loire (2ème chambre possible), d'une chambre de 10.70 m², d'un WC séparé et d'une salle de bains (travaux à prévoir). De la pièce de vie exposée Sud, vous aurez accès à un balconnet vous permettant de contempler les espaces verts et La Loire. La copropriété possède un local vélo commun sécurisé. De plus, les travaux d'isolation, de ravalement façade, de chauffage et d'huisseries ont été réalisés récemment (2018), ce qui fait de cet appartement un bien peu énergivore malgré son époque de construction (1957) : étiquette énergétique C. Petit plus, l'appartement bénéficie d'une cave privative de 6 m² pour le stockage au rez de chaussée et possède une loggia (2 m²) isolée à usage de séchoir. Laissez-vous tenter par une visite en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1748C.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Honoraires : 4.47 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_48805_32836932)