Description
Votre agence CIMM Immobilier FORBACH vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 151 m² – Idéale bi-famille ou habitation principale – Proche commodités à FORBACH. Maison individuelle construite en 1931, offrant une surface habitable de 151,29 m², édifiée sur un terrain de 1 966 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à ses espaces distincts, ce bien peut parfaitement convenir pour une habitation principale familiale ou pour un projet de maison bi-famille. Vous disposerez d’une entrée indépendante desservant d’un côté un espace séjour et de l’autre un accès direct à l’étage.
Au rez-de-chaussée:
Vous découvrirez une salle à manger ouverte d’un côté sur un salon de 15,81 m² et de l’autre sur une cuisine équipée de 9,22 m².
Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses de 15,18 m² et 13,51 m², une salle de bain, ainsi qu’un premier WC.
Depuis la cuisine, une porte-fenêtre permet d’accéder à l’arrière de la maison.
À l’entre-étage:
Une seconde salle de bain spacieuse de 10,40 m², ainsi qu’un WC indépendant.
Au dernier étage:
Vous trouverez une seconde cuisine de 13,56 m², ouverte sur un séjour, ainsi que deux chambres indépendantes supplémentaires d’environ 12 à 13 m².
Sous-sol:
La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété.
Équipements:
Double vitrage
Volets électriques au rez-de-chaussée
Deux chaudières gaz
Notre avis CIMM: Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet bi-famille ou une habitation principale avec espaces indépendants. 168,280 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.37%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
