En vente Terrain

Description

🏡 Terrain à bâtir – 133 m² – Hyper-Centre de BOURGES (Rue Émile Deschamps) Opportunité extrêmement rare en plein cœur de BOURGES! Ce terrain plat de 133 m², bénéficiant d’une façade de plus de 8,50 mètres, représente l’une des dernières possibilités de construire en hyper-centre-ville. Idéal pour investisseurs et promoteurs, il offre un potentiel particulièrement intéressant pour la réalisation d’un immeuble de type R+2 avec combles aménageables. Les opportunités de ce type sont aujourd’hui devenues très rares sur le marché. 🌿 Un terrain qui se démarque • Surface exploitable et façade généreuse – parfaite pour un projet ambitieux • Terrain plat, facile à construire • Emplacement stratégique en hyper-centre, proche de tous commerces, services et transports • Libre de constructeur – liberté totale pour votre projet • Opportunité unique pour maximiser le potentiel d’un projet résidentiel ou mixte 🔧 Caractéristiques techniques • Certificat d’urbanisme déjà réalisé • Étude de sol effectuée • Terrain plat et libre de constructeur ✨ Idéal pour : • Promoteurs et investisseurs • Construction d’un immeuble R+2 avec combles aménageables • Projet résidentiel ou mixte en centre-ville 💰 Prix attractif : 37 900 € seulement ! 📞 Contactez Alexis dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain rare en hyper-centre de BOURGES. 💼 Honoraires à la charge du vendeur ✨ Un emplacement stratégique, un potentiel rare et une liberté totale de construction : tous les éléments sont réunis pour concrétiser un projet immobilier ambitieux au cœur de la ville. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS AK IMMO – 31 Route des Clous 18110 VASSELAY – SIRET : 952 914 703 00014 – Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN – Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur.immo