En vente Appartement 1 pièce 18 m2
| Ville | CENON |
| Code postal | 33150 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 18 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 83 634,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | VALORITY ADMINISTRATION DE BIENS Voir toutes les annonces |
| Adresse | 94, Quai Charles de Gaulle |
| 69006 Lyon | |
| Téléphone Fixe | 0970808085 |
Description
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.8 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante DOCKS 33 - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 912 euros net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE D Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 83 634 euros -Charges Syndic : 237 euros/an ? Taxe foncière : 355 euros/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 237 euros.
