Description
Au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, entre l'Opéra, le Palais de Justice et Saint-Victor, KRUSH présente un bien qui va parler ouvertement à celles et ceux qui savent reconnaître une vraie opportunité quand elle se présente.
On est ici sur l’intégralité du deuxième et dernier étage d’un petit immeuble planqué dans un passage, au calme absolu. Le genre d’adresse que l’on ne soupçonne pas et que l’on garde précieusement une fois qu’on la connaît !
Et derrière la porte, oubliez l’appartement classique puisque vous allez découvrir en réalité un ensemble immobilier entièrement repensé qui développe près de 145 m² intelligemment divisés en quatre lots indépendants, tous rénovés, tous optimisés et surtout tous déjà loués !
La mécanique est simple, propre, efficace : un T3 loué 1 120 euros, un T2 avec terrasse loué 890 euros, un T1 aussi avec terrasse à 665 euros et un studio à 590 euros soit 3 265 euros qui tombent tous les mois sans discussion.
Chaque espace a été conçu pour cocher toutes les cases avec une rénovation complète : la climatisation, des volumes bien pensés et ce petit supplément d’âme qui fait que les loyers tournent.
Ici on n’est pas sur un projet à imaginer ni sur un potentiel à deviner : on est sur un actif déjà en place, déjà performant, qui tourne sans effort dans un secteur où la demande locative fait le reste du travail.
Très clairement c’est le genre de bien que l’on voit passer sur lequel on hésite une demi-journée… et que quelqu’un d’autre achète.
On prend le risque ou on prend rendez-vous ?
KRUSH un jour. KRUSH toujours.
