En vente Local 3 pièces 59 m²

Description

TOPAZE immobilier vous propose à la vente à Fréjus, des murs commerciaux libres (une autorisation devra être demandée car le bien est à usage d'habitation à ce jour)
Murs Commerciaux de 59 m² en RDC, 3 pièces principales, accès pratique.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, au sein d'une résidence proche de la poste de Fréjus ville, point de rencontre entre le centre-ville et différents axes routiers passants.
Ce local vous offre la possibilité d'investir dans une surface de 59 m² en RDC libre de toute occupation, ni bail commercial.
Ce bien est une opportunité unique de pouvoir exercer son activité professionnelle tout de suite.
Idéal pour commencer la création de son patrimoine immobilier avec un petit budget et une bonne rentabilité locative.
Idéal également pour sa propre activité libérale.
Bureaux / locaux /Murs Commerciaux/Locaux commerciaux/Locaux professionnels

Nombreuses facilités de parking aux alentours.
Les plus : double vitrage et volets roulants très récents.
Vous aimerez : le calme de cette petite copropriété aux faibles charges, sa belle luminosité.
A proximité : supermarchés, commerces, gare SNCF, gare routière, grands axes etc., à seulement 2 kilomètres du bord de mer.
Chauffage individuel électrique.

Contact et visite : Magali Bresson 06 63 90 75 99 - Agence Topaze immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Magali Bresson E.I, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 91 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 870 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210 euros et 1660 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)