En vente Appartement 7 pièces 91 m²

Description

Découvrez cet APPARTEMENT CLÉ EN MAIN de 90 m2, entièrement RÉNOVÉ et MEUBLÉ HAUT DE GAMME, optimisé pour 5 CHAMBRES avec 2 SALLES DE BAINS et PARKING. Exploité en COLOCATION avec des LOCATAIRES FIABLES déjà en place et GARANTIS (Visale ou Garantme), il offre un CASH-FLOW IMMÉDIAT et SÉCURISÉ.
Colombes est un SECTEUR DYNAMIQUE à FORTE DEMANDE LOCATIVE et en pleine VALORISATION PATRIMONIALE : le quartier a connu une PROGRESSION DE PRIX significative ces dernières années, combinant ainsi REVENUS LOCATIFS STABLES et POTENTIEL DE VALORISATION À LONG TERME. La GESTION OPTIMISÉE peut être reprise directement, et la TENSION LOCATIVE locale permet d'AUGMENTER FACILEMENT LES LOYERS.
Avec une RENTABILITÉ BRUTE de 7,5 % (LOYERS ANNUELS : 43 900 EUR CC) et un HISTORIQUE SOLIDE d'exploitation avec une VACANCE inférieure à 5 %, ce bien représente un INVESTISSEMENT SÛR, RENTABLE et OPÉRATIONNEL IMMÉDIATEMENT, idéal pour un INVESTISSEUR PROFESSIONNEL recherchant un ACTIF CLÉ EN MAIN, sans TRAVAUX et sans VACANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr