En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

A saisir sans tarder, à Schiltigheim, idéalement situé rue Louis Pasteur, à côté du CMCO, bel appartement 2 pièces de 38,54m2 carrez, lumineux, au 2ème et dernier étage sans ascenceur, exposé Sud-Est au calme. Il se compose d'un salon, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'une petite chambre, d'une salle de bain avec baignoire et WC avec dégagement pour espace dressing et d'une entrée avec placard.
Raffraichissements à prévoir : sol, peinture, salle de bain et cuisine
Vendu avec une grande cave en sous-sol.
Idéal primo accédent ou investissement locatif.
Charges : 170EUR / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, entretien des parties communes. (baisse à venir dès changement de la chaudière)
Taxe foncière : 650EUR / an
Important, à prendre en compte ! Des travaux déjà payés par le propriétaire actuel pour transformer le chauffage au fioul vont démarrer pour du chauffage urbain au 2ème semestre, ce qui va permettre de changer le DPE en D et aussi de réduire considérablement les charges mensuelles.
Proximité tram Rives de l'Aar, bus, axes routiers, commerces, écoles, CMCO, Square du Chateau, ...
Possibilité garage fermé en sous-sol de la résidence au prix de 15000EUR dont 2000EUR d'honoraires d'agence.
Pour tout renseignement complémentaire et pour une visite, contactez Valérie au 06.51.76.78.92.
Prix de vente FAI : 109000EUR (dont 7000EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, hors garage), soit 102000EUR net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.