En vente Appartement 3 pièces 86 m²

Description

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Brazza à Bordeaux, cet appartement lumineux et moderne de 85m2 se trouve au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il bénéficie de prestations de qualité, d'une décoration soignée, d'une belle exposition et d'un DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 85m2, loi carrez, 92m2 de surface totale au sol.
Pièces : Grand salon, 2 chambres + 1 dressing (pouvant faire office de 3ème chambre ou bureau)
Cuisine équipée : Fonctionnelle et moderne avec des matériaux de qualité
Loggia/terrasse de 8m2 : Vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur.
Salle d'eau : Douche à l'italienne, meubles avec rangements, sèche-serviettes, finitions soignées
Toilettes : Deux wc séparés pour plus de confort
Cellier/Buanderie : Espace pratique pour le rangement et l'entretien
Parking sécurisé : Une place privative

Les atouts supplémentaires :
Dernier étage : Calme et luminosité assurés
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
DPE A : Faibles consommations énergétiques et isolation performante

Quartier en plein essor, commerces, centres médicaux, et services à proximité.
Les transports Tram B (Cité du Vin) à 8 min à pied Station de Vélib et trottinettes à 3 min
Bus : Lignes 25, 61 et N7 à 3 min à pied
Ferry Station 'Bastide Darwin' à 11 min.

Cet appartement a tout pour vous séduire, venez vite le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr