En vente Maison 9 pièces 225 m²

Description

Découvrez cette demeure d'exception sous un nouveau jour. Pour vous aider à projeter votre futur cadre de vie, nous avons sélectionné 5 visuels de home staging virtuel révélant tout le potentiel de ses volumes magistraux une fois épurés. Une base saine, moderne et ultra-lumineuse qui n'attend que votre touche personnelle.

L'esprit malouinière au xxième siècle : une signature d'architecte
Le calme absolu à 6 minutes à pied du c?ur de Saint-Servan.

Rare et élégante, cette demeure de 226 m² achevée en 2018 est une interprétation contemporaine sublime des célèbres malouinières. Imaginée par l'architecte Alain Le Bourlais, elle marie la noblesse de l'architecture malouine (symétrie parfaite, bow-windows) au confort absolu de la domotique et de la géothermie.

Nichée en retrait de la rue, à l'abri des regards sur un terrain paysagé de 1 500 m², cette propriété est une véritable ode à la lumière et à l'art de vivre breton.

Un plan en H pour une intimité parfaite :


L'aile de vie : Un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de soleil, où la cheminée répond au jardin. La cuisine dînatoire de 23 m², avec son îlot central, s'ouvre directement sur une pergola pour vos déjeuners d'été.
L'aile de repos (plage de vie de plain-pied) : Deux suites parentales magistrales avec bow-windows ouvrant sur la piscine. Chacune dispose de son double dressing et de sa salle d'eau/bains privative. Un bureau (ou chambre) complète ce niveau.
L'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains indépendante.

Un extérieur pensé comme un resort privé :

Le jardin, clos de murs en pierres anciennes, est un écrin de verdure entretenu par un paysagiste.


La piscine : Un bassin de nage chauffé par géothermie, entouré de terrasses en bois et carrelées.
Le pool house & sport : Une salle de sport indépendante (chauffée et connectée) pour vos séances matinales face au jardin.
Le confort : Double carport, buanderie spacieuse et sous-sol technique complet.

Une prouesse technique et écologique :

Vivre ici, c'est aussi faire le choix de l'efficience. Grâce à la géothermie (forage à 100m) et à un puits artésien, la maison et la piscine offrent des performances énergétiques exceptionnelles et un coût de fonctionnement maîtrisé.

Garantie décennale jusqu'en 2028.

Découvrez le potentiel unique de ce lieu lors d'une visite privée.

Note importante : L'intégralité du dossier photographique, ainsi que la visite virtuelle 3D complète, sont consultables exclusivement sur demande