En vente Maison 6 pièces 232 m²

Description

Rèf 313GP, Nichée au cœur de l’un des secteurs les plus prisées de Saint-Martin-de-Bellevue, à deux pas du Golf de Saint-Martin, cette propriété bénéficie d’une situation géographique remarquable. À seulement quelques minutes de Genève, d’Annecy, de la gare, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 500 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et présente un potentiel de rénovation exceptionnel. La propriété dispose également d’un sous-sol, de combles entièrement aménageables permettant d’augmenter significativement la surface habitable, ainsi que d’une véranda offrant un bel espace supplémentaire. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine maçonnée existante, à rénover, qui pourra devenir un véritable espace de détente au cœur de cette parcelle verdoyante. Cette maison représente une opportunité rare dans un environnement extrêmement recherché, idéale pour un projet de rénovation permettant de créer une résidence de caractère à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de la région. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 616,550 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4910€ ~ 6710€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains