En vente Appartement 7 pièces 208 m²

Description

Appartamento duplex all'ultimo piano - Parigi 5e - Gobelins / Jardin des Plantes Attraversamento di un appartamento duplex senza vista - Volumi, luce e calma assoluta - Rive Gauche Situato nel 5° arrondissement di Parigi (75005), nel ricercato quartiere di Gobelins - Jardin des Plantes, questo prestigioso appartamento familiare occupa l'ultimo piano di un antico condominio di carattere, perfettamente mantenuto. Frutto della fusione di diversi lotti, questo appartamento su due piani a pianta libera vanta ambienti spaziosi, una luce eccezionale e un tranquillo cortile interno. La sua configurazione, rara a Parigi, dà la sensazione di una casa sui tetti, nel cuore della Rive Gauche. Descrizione dettagliata per piano Primo livello - 5° piano Destinazione: spazi abitativi principali e spazio notte Questo livello ospita tutti gli spazi di accoglienza e una camera da letto, con una disposizione fluida e razionale che si adatta perfettamente a una residenza familiare principale. L'ingresso offre una disposizione armoniosa dell'appartamento. Un luminoso doppio soggiorno, esposto a sud/sud-est, offre ampi spazi e un'ottima luminosità. Una cucina separata e completamente attrezzata, ideale per pranzare con la famiglia o con gli amici. Una tranquilla camera da letto principale. Un bagno/doccia. WC separato. Un corridoio per ottimizzare la circolazione. Spazio di archiviazione aggiuntivo. Superficie dettagliata - 5° piano Ingresso - Reception / distribuzione : 10,20 m² Loi Carrez - 10,30 m² di superficie Soggiorno - Ricevimento : 34,10 m² Loi Carrez - 36,70 m² di superficie calpestabile Cucina da pranzo separata - Cucina / pasti : 16,25 m² Loi Carrez - 16,30 m² di superficie Camera da letto - Camera da letto principale : 12,90 m² Loi Carrez - 13,15 m² di superficie calpestabile Bagno / doccia : 4,20 m² Loi Carrez - 4,25 m² di superficie WC separato - bagno di servizio : 1,30 m² Loi Carrez - 1,35 m² di superficie Spazio libero - Circolazione : 1,10 m² Loi Carrez - 1,30 m² di superficie Ripostiglio : 0,30 m² Loi Carrez - 0,35 m² di superficie calpestabile Totale 5° piano : 80,35 m² Loi Carrez - 83,70 m² di superficie calpestabile Piano superiore - 6° piano (mansarda trasformata) Scopo: spazio notturno aggiuntivo / ufficio / telelavoro Al primo piano, la mansarda convertita ospita un'ampia stanza sotto il tetto con una superficie molto generosa. Questo spazio può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, suite in mansarda, ufficio o spazio per il telelavoro, o anche come sala giochi o area multifunzionale. Superficie dettagliata - 6° piano Mansarda - Camera da letto / ufficio / home office : 10,00 m² Loi Carrez - 45,50 m² di superficie calpestabile Mansarda totale : 10,00 m² Loi Carrez - 45,50 m² di superficie calpestabile Superficie totale dell'appartamento Superficie totale Loi Carrez : 90,35 m² Superficie totale del pavimento : 129,20 m² Caratteristiche e comfort Ultimo piano. Appartamento ad angolo incrociato. Aspetto principale sud/sud-est. Molto luminoso. Non affacciato. Lato cortile assolutamente tranquillo. Doppi vetri in tutto. Riscaldamento individuale a gas (caldaia da fornire). Ampio spazio per riporre i propri oggetti. Spese controllate: circa 295 € al mese. DPE: C - GES: D. Annessi L'appartamento viene venduto con due cantine al piano interrato, che forniscono ulteriore spazio di archiviazione che sarebbe apprezzato come residenza principale a Parigi. Comproprietà Un antico condominio di carattere, suddiviso in tre edifici. Facciata ristrutturata nel 2018. Scale ristrutturate nel 2020. Aree comuni ben curate e sottoposte a regolare manutenzione. Posizione - Parigi 5a Rive Gauche Un indirizzo ricercato a breve distanza dal Jardin des Plantes, dal quartiere Gobelins (negozi, ristoranti, teatri, cinema), da scuole e università rinomate (Sorbona, Jussieu) e dai collegamenti di trasporto (metropolitana Gobelins, linee di autobus). Si tratta di una zona particolarmente ambita per l'acquisto di un appartamento familiare o di un duplex all'ultimo piano nel 5° arrondissement di Parigi. Una proprietà rara sulla Rive Gauche Questo duplex piacerà agli amanti dei volumi atipici, della luce naturale e degli affascinanti appartamenti all'ultimo piano, sia come residenza principale della famiglia, sia come pied-à-terre parigino di lusso o come investimento sicuro. Venduto con due cantine.