En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Au coeur du dynamique quartier et parc des Docks, au pied de La Communale et de la mairie, cet appartement à l'esprit loft est situé au 2è étage avec ascenseur et développe 55,25 m² au sol (52,07 m² Carrez). Dès l'entrée, le bien séduit par son séjour cathédral baigné de lumière, exposé Sud-Ouest, offrant une remarquable hauteur sous plafond de 3,80m. Cet espace de vie de 26 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est prolongé d'un premier balcon, accessible par une large baie vitrée. Une salle de douche avec water-closet complète ce niveau. Organisé en demi-niveau, la salle à manger est accessible par quelques marches. Sublimée par une verrière, cette dernière bénéficie également d'un balcon. Dans le prolongement, une chambre d'environ 10 m² prend place. La qualité de la distribution, les volumes, la luminosité omniprésente et le calme environnant confèrent à ce bien un confort de vie rare et recherché. Un lieu de vie unique, au style affirmé, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques. Metro : Mairie de Saint-Ouen à 300m. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 370 euros et 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 205 lots - dont 125 lots habitation. Charges annuelles : 1821.44 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.