En vente Maison 5 pièces 121 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LA MEURDRAQUIERE à seulement 16 kms des premières plages et 15 kms de l'échangeur A84 DESCRIPTION : Maison mitoyenne située à La Meurdraquière offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon/salle à manger avec un insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec un WC. A l'étage, deux accès distincts : Depuis l'arrière-cuisine, une pièce mansardée idéale pour un bureau. Par l'escalier dans la pièce à vivre, un palier avec couloir et rangements dessert une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au second étage, une grande chambre ainsi qu'une pièce en enfilade pouvant faire office de chambre ou offrant de multiples possibilités (dressing, salle de loisirs...). A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'une cour avec puit exposé SUD, d'un terrain et d'une dépendance disposant de l'eau et l'électricité. Le tout sur un terrain de 917 m² CLASSE ENERGIE : C (141) - CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1990 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 169 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 10367MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40