En vente Immeuble 5 pièces 150 m²

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Description

Situé rue Saint-Pierre à Marseille 5e, à proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, cet ensemble immobilier en monopropriété comprend un restaurant en rez-de-chaussée avec terrasse ainsi que deux appartements T2 loués au 1er étage. L'ensemble immobilier est en monopropriété , il se compose de : - un restaurant d'environ 95 m², avec terrasse avec une clientèle CSP + - + 25 % de CA par rapport à 2025 au premier trimestre. - deux appartements T2 de 30 m² chacun, situés au 1er étage ( DPE - D ) -> appartements actuellement loués 600 euros hors charges par mois chacun Le restaurant bénéficie d'un bail commercial en cours avec un loyer annuel de 27 600 euros. Les appartements sont en état standard et sont loués environ 600 euros hors charge chacun Ils ont été rénové il y a 10 ans , sans aucuns impayés à ce jour. Cet actif profite d'un emplacement stratégique, avec bonne visibilité, sur une rue très passante, à proximité directe de l'Hôpital de la Timone. Taxe foncière : 2 153 euros Prix de vente : 850 000 euros honoraires inclus (murs + appartement s+ commerce) --Information importante-- Il est possible d'acquérir le fonds de commerce indépendamment. En revanche, la cession des murs ne pourra intervenir sans l'acquisition simultanée du fonds de commerce. Informations complémentaires sur demande après premier échange. Visites sur rendez-vous. RCS 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur !