En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Paris 11 eme / Entre la rue de Charonne et la Place de la Nation L'Agence des 3 Frères vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 85 m², prolongé par un balcon idéalement exposé. Situé au 6 eme étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing des années 1950, ce bien offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière et donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres dont deux au calme sur cour, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de deux espaces de rangement. L'appartement séduit par le charme de ses éléments d'origine préservés (parquet, terrazzo), la qualité de ses finitions et son excellent état général. Son agencement optimisé a permis d'intégrer facilement un espace bureau, et chaque chambre bénéficie de rangements. Le balcon exposé Ouest offre de belles perspectives et un agréable prolongement extérieur. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Copropriété bien entretenue avec ascenseur, espaces verts, local vélos et gardien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces dans un quartier recherché. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 4491 euros.