En vente Maison 6 pièces 133 m²

Description

Sélection Immobilier Pays Mornantais EXCLUSIVITE, propriété en plein coeur de Saint-Genis-Laval dans un environnement paisible et résidentiel. Villa réalisée en 2010 de 131 m2 habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage, atelier, sur parcelle de 510 m2 Spacieuses et lumineuses pièces de vie idéales pour votre bien-être quotidien en famille. Côté nuit, une chambre parentale au rez-de-chaussée et sa salle de bains, 3 chambres à l'étage et leur salle de bains vous permettent de respecter l'intimité de chacun. Pour votre confort, de nombreuses prestations : - Construction réalisée en briques - Cuisine totalement équipée, - Buanderie isolée et chauffée, - Garage isolé carrelé avec porte sectionnelle motorisée, - Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - Climatisation réversible à l'étage dans chaque chambre - Possibilité d'installer un poêle, conduit existant - Portail motorisé - Visiophone - Fibre Coté loisirs, piscine 6 x 3,5m au sel et son jardin arboré et paysagé Saint-Genis-Laval, commune du Grand Lyon, dispose de toutes les commodités souhaitées et d'un centre-ville dynamique. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate. Le réseau de bus TCL à proximité vous permet de rejoindre le lycée de Saint Genis Laval ou le métro en 9 min. Cette maison allie tous les atouts pour une vie de famille calme et sereine. Pratique profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment, n'hésitez pas à nous la demander ! Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 133 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, climatisation, auxiliaires, abonnement) de 1650 euros à 2 290 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 5 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com