En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Situé à 5 minutes de la gare de Longueau, au sein d'une résidence sécurisée du quartier Val d'Avre, cet appartement de type T3 se trouve au 2ème et dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, au coeur d'un environnement calme et arboré. Entièrement rénové récemment (peintures et sols), ce bien offre une surface habitable de 62,09 m² et bénéficie d'une agréable terrasse de 7,35 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 8,36 m² desservant un séjour lumineux de 18,91 m² avec accès direct à la terrasse. La cuisine de 5,13 m² est aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur congélateur) avec emplacement prévu pour un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,70 m² et 11,28 m², une salle de bains de 4,43 m² ainsi qu'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et agréable grâce à un contrôle d'accès à l'entrée de la résidence, à chaque bâtiment et au parking en sous-sol. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation : gare de Longueau à environ 3 minutes, centre-ville d'Amiens à environ 13 minutes, et centre commercial de Glisy à quelques minutes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total dont 20 d'habitations et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460.00 euros par mois (soit 1840.00 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7 Prix de vente : 194 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 185 000 euros Honoraires : 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros.