En vente Bien 8 pièces 140 m²

Description

A vendre, immeuble de rapport, datant du XVIIe, en pierre de taille, situé au coeur du centre-ville de Toul. Ce bien de 140 m² sur 4 niveaux se compose actuellement de 4 appartements dont : -une cave -en RDC, un F2, libre d'occupation, 35 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre, un salon-séjour donnant sur une cour privative sans vis-à-vis ; -au 1er étage, un F2, loué 300 euros (bail d'habitation au 7 octobre 2O16), 35 m² avec kitchenette ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC séparés ; -au 2nd, un F3 en duplex, libre d'occupation, de 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparés à l'étage -au 2nd, un studio avec mezzanine de 22 m², brut Chauffage individuel électrique par convecteurs et fenêtres en bois double vitrage pour chaque appartement. Taxe foncière 2025 : 1495 euros Taxe habitation 2025 : 560 euros Idéal pour un investissement locatif, l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. A proximité immédiate des commerces (200 m), accès bus à 5 minutes, écoles à 2 minutes, et 5 minutes à pieds de l'hôpital, 5 minutes de la Place Ronde et de la Collégiale Saint Gengoult, au coeur du centre-ville et ses remparts, ce bien est une opportunité pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et calme. Contactez l'agence Les Agents - LOGIA Nancy, Bélinda VINCENT au O6 O7 52 51 16 pour plus d'informations et organiser une visite. Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903445344 - Nancy.